¿Qué banco te da el 90 de la hipoteca?

Hipoteca bnl

En particular, el “Decreto Sostegni bis” ha incrementado la garantía que puede conceder el fondo hasta el 80% de la cuota de capital de la hipoteca para la compra de la primera vivienda para todos aquellos que se encuadren en las categorías que se enumeran a continuación, con un ISEE que no supere los 40.000 euros anuales y que obtengan una hipoteca que supere el 80% del precio de compra de la vivienda, incluidos los gastos accesorios:

El inmueble para el que se solicita el préstamo debe ser utilizado como vivienda habitual, no debe estar incluido en las categorías catastrales A1 (casas señoriales), A8 (villas) y A9 (castillos, palacios) y no debe tener las características de lujo indicadas en el Decreto del Ministerio de Obras Públicas de 2 de agosto de 1969, nº 1072.

Para acceder al Fondo con la garantía del 80%, la solicitud deberá presentarse a partir del día 30 de la entrada en vigor del Decreto de Apoyo bis y hasta el 31 de diciembre de 2022. Se debe adjuntar a la solicitud una declaración del ISEE que no supere los 40.000 euros anuales.

Hipoteca para jóvenes

Has identificado la casa en la que vas a vivir con tu familia y estás buscando una hipoteca: a la hora de presentar tu solicitud, tienes que tener en cuenta que hay ciertas características que hay que respetar, y por tanto tener en cuenta, para saber qué capital puedes pedir y con qué duración, de lo contrario es poco probable que obtengas propuestas de los bancos.

Para tener en cuenta tanto el LTV como el ratio préstamo-ingreso (llamado loan-to-income) hemos creado una calculadora que te dice cuánto puedes pedir como capital hipotecario en función del sueldo que tengas, el tipo de interés de la hipoteca y los distintos plazos del préstamo.

El primer préstamo hipotecario de los jóvenes

Sin embargo, las ofertas en este caso se vuelven específicas y exclusivas: pocos bancos se arriesgan a superar el 80% estándar. De hecho, los prestamistas que emiten una hipoteca al 90 o al 95 por ciento exigen garantías financieras. Pero profundicemos y veamos cómo se puede conseguir una financiación casi total del proyecto.

¿Cuáles son los trabajos que pueden permitirte solicitar una hipoteca al 90%? Todas esas profesiones que proporcionan unos ingresos sólidos. Sin duda, se favorece a los funcionarios o a los autónomos con ingresos elevados. Por lo general, con una hipoteca del 90% puedes pagar las cuotas a largo plazo, entre 30 y 40 años.

Hipoteca 90

Se abre y se gestiona en la sucursal y prevé unas comisiones preliminares y de plazos nulas y unos gastos de tasación de 320 euros. En el caso de que el indicador ISEE no supere los 40.000 euros anuales, la hipoteca financia hasta el 100% del valor del inmueble, por un importe máximo de 250.000 euros.

BPER Banca también ofrece una hipoteca a tipo variable del 100% en condiciones favorables.  El Mutuo Giovani menor de 36 años con el Fondo de Garantía Consap tiene una cuota mensual de 397 euros, tipo variable 1,20% y Taeg 1,31%. La investigación preliminar cuesta 390,00 euros, la tasación 280,00 euros.

Cerramos nuestro repaso a las mejores hipotecas del mes al 100% con Banca Monte dei Paschi di Siena y su Mutuo MPS Mio con Fondo di Garanzia Consap, con un coste de 411 euros al mes, Tipo Variable 1,45% (Euribor + 1,20%) y Taeg 1,65%.