¿Cómo hacer para vender una propiedad rápido?

Casavo, cómo funciona

Me refiero a los que no dedican el suficiente “tiempo y dinero” para ayudarle a vender en poco tiempo al descuidar la elección del precio adecuado y no invertir los recursos adecuados para promocionar su vivienda haciéndola atractiva para los compradores.

La cifra que pidas por tu casa debe producir citas y ofertas sin necesidad de rebajarla, consiguiendo así el resultado contrario a tu objetivo: vender tu casa rápidamente en un tiempo máximo de 100 días.

Hay profesionales especializados en la puesta en escena física de viviendas que pueden cambiar considerablemente el aspecto de la casa propuesta por muy poco dinero. La agencia inmobiliaria debería incluir este servicio en la comisión para reducir el tiempo de venta.

Cómo vender un coche

Lo más probable es que también sea tu caso: intentas vender tu casa por teléfono lo mejor que puedes porque, sobre todo al principio, crees que tener visitas, venga quien venga, es útil para ti.

Y de esta forma consigues a todos los que te llaman, a no ser que hayan descartado tu casa a priori. Piénsalo: no los has descartado porque tal vez no tengan el dinero, busquen algo diferente, etc., sino que han descartado tu casa, porque si fuera por ti le enseñarías tu casa a todo el mundo.

Me explico: te llega gente que ni siquiera sabes si tiene ojos para llorar, te llega gente que tal vez tenga que vender antes de comprar, te llega gente que tal vez ni siquiera sabe si puede conseguir una hipoteca, algunos incluso tienen la curiosidad de que tal vez se compren una casa dentro de 10 años (“mientras tanto se hacen a la idea”), otros buscan algo completamente diferente a tu casa (“pero yo pensaba que…”), y mientras tanto tú pierdes el tiempo.

Vender su casa al banco

Veamos a continuación en detalle cómo proceder a la valoración del inmueble, la presentación del producto en el mercado online y tradicional y la elaboración de los documentos que protegen a ambas partes en la compraventa de una vivienda.

Por lo tanto, los llamados coeficientes de mérito que definen el valor de mercado de un inmueble son diferentes, por lo que a menudo se opta por recurrir a profesionales del sector inmobiliario, ya sean agentes de la propiedad inmobiliaria o tasadores, al menos cuando se trata de la valoración.

Este enfoque aumenta considerablemente la confianza del comprador y, por lo general, acelera el proceso de venta al reducir el tiempo necesario para que el agente obtenga información y realice las distintas inspecciones in situ.

Vender una casa con hipoteca

5) Rechazar ofertasEn un mercado a la baja, si rechaza ofertas, puede arrepentirse después. Hay que distinguir entre los que realmente hacen una oferta consistente y los que hacen una oferta temeraria, sabiendo qué tipo de propuesta estás rechazando. Entienda si está tratando con un posible comprador o con una pérdida de tiempo.

9) Poner precios diferentes en lugares distintosSi un vendedor pone un precio en un anuncio y la inmobiliaria otro, genera desconfianza. La vivienda debe tener el mismo precio en todos los lugares donde se anuncie su venta, independientemente de quién la gestione

En 2021, el mercado inmobiliario muestra un claro repunte en comparación con el año anterior, +32,8%. Una cifra que se refiere tanto al sector residencial (+32,9%) como al económico (+34,9%). Así lo afirman los datos de Istat sobre compras y ventas de inmuebles de fuentes notariales, que también publicaron datos sobre acuerdos notariales de hipotecas, préstamos y otras obligaciones con constitución de hipoteca inmobiliaria. Leer más