¿Cuál es la forma más segura de comprar una casa?

Cómo comprar una casa sin dinero

En 2021, el mercado inmobiliario se recuperó fuertemente en comparación con el año anterior, un 32,8%. Esta cifra concierne tanto al sector residencial (+32,9%) como al económico (+34,9%). Así lo afirman los datos de Istat sobre compras y ventas de inmuebles de fuentes notariales, que también publicaron datos sobre acuerdos notariales de hipotecas, préstamos y otras obligaciones con constitución de hipoteca inmobiliaria. Leer más

La lista de pueblos italianos que ofrecen propiedades en venta a precios simbólicos es cada vez mayor. En Cerdeña, de hecho, la iniciativa de las casas de 1 euro llega a Bonnanaro (en la provincia de Sassari). Conozcamos más detalles para participar en la iniciativa Leer más

Comprar una casa de forma privada

A las agencias inmobiliarias tradicionales se han sumado recientemente los portales online que, al poner en contacto a particulares interesados en comprar y vender un inmueble, ganan dinero a través de comisiones fijas, pero no garantizan de hecho el grado de integridad documental necesario para que la compra de un inmueble se realice con seguridad.

Si confiar en un notario o en un agente inmobiliario no garantiza las comprobaciones oportunas sobre la propiedad que se compra o se vende, ¡imagínese realizar una operación en la web, sin la supervisión de un profesional!

Le recordamos que REDD realiza la debida diligencia en la documentación inmobiliaria, mediante la aplicación de inteligencia artificial, ahorrando a sus clientes tiempo y, sobre todo, ¡sorpresas desagradables!

El precontrato de compraventa transforma el anticipo, pagado por usted en el momento de la propuesta de compra, en una fianza: una verdadera garantía de las obligaciones que asumió al firmarlo, válida como anticipo del saldo que deberá pagar al firmar la escritura de compraventa.

Propuesta de compra de vivienda: cuánto ofrecer

También hay que tener en cuenta que en el caso de las viviendas de lujo no se aplican las exenciones relativas a la TASI y la IMU. Las casas que pertenecen a las categorías catastrales A1 (casas señoriales), A8 (villas) y A9 (castillos) tendrán que seguir pagando el IMU, pero a un tipo facilitado del 4 por mil, así como una deducción anexa de 200 euros.

El mundo de Internet también ha revolucionado la compra de inmuebles, ya que ha permitido que todo el mundo pueda consultar las ofertas y los listados casi al instante, desde la comodidad de su casa o incluso en cuestión de minutos utilizando sus teléfonos inteligentes.

Si quieres comprar una casa como inversión también debes considerar los fondos inmobiliarios, en este artículo puedes conocer qué son y si son una forma de inversión ideal para tu bolsillo.

Comprar una casa

Si su propuesta es aceptada, deberá ser notificada (por escrito) antes de la fecha de vencimiento de la oferta irrevocable de compra. El agente debe notificarlo, ya sea por correo electrónico (PEC) o por telegrama. En resumen, debe estar informado de lo que ocurre. Si pasa la fecha de aceptación, podrá recoger su cheque inmediatamente. No acepte periodos de aceptación muy largos (10 días es demasiado) a menos que haya razones específicas, por ejemplo, los vendedores son muchos herederos y lleva tiempo contactar con todos ellos.

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