¿Cómo comprar una casa en España sin ser residente?

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Ya me han contratado en una oficina donde empezaré en agosto, y han redactado y firmado la carta oficial con la oferta de trabajo (necesitan el NIE para completar el contrato). ¿Puedo solicitar directamente el NIE verde?

Hace 1 mesHola Silvia, a efectos fiscales no, a efectos anagráficos tu residencia corresponde al domicilio que indicaste en el empadronamiento (que a su vez debe corresponder al domicilio indicado a la extranjería para el NIE), en las relaciones con terceros (oficinas, administraciones públicas, entidades de crédito) sí, el NIE Verde acredita tu residencia temporal o permanente en España.

Hace 1 mesHola Sabina, tu caso también se presta a valoraciones fiscales que hay que investigar. En cualquier caso, puedo decirte que tener un NIE verde y un número de IVA italiano activo al mismo tiempo puede exponerte más a reclamaciones de doble imposición Italia-España.

Hace 2 mesesHola Marilena, si te refieres a un colegio público, hasta donde yo sé no es necesario el NIE verde para la matriculación, siendo suficiente el NIE blanco y el empadronamiento (además de los demás documentos exigidos, incluida la cartilla de vacunación). Por favor, avíseme si encuentra un procedimiento diferente, gracias.

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Se trata de demostrar que pasas la mayor parte del año (al menos 6 meses y 1 día) fuera de Italia.Demostrar que no tienes intereses todavía en Italia (por ejemplo, familia) y que tienes trabajo en el extranjero y más.

También puede leer los numerosos artículos que puede encontrar en la web bajo los epígrafes “residencia en el extranjero”, “requisitos de residencia fiscal en el extranjero” o similares para comprender el alcance del problema.

Si lo haces en España tienes que presentarte en una oficina de estranjería de la provincia donde estés domiciliado y tu domicilio debe estar en España, quizás en la empresa donde encontraste trabajo o en el hotel/apartamento donde te alojaste cuando fuiste a hablar (aunque esta segunda solución no me gusta).

El estatus de residente (NIE verde) le obliga de hecho a pagar impuestos en el país de residencia. En ese momento si pagas impuestos tienes derecho a los servicios y ayudas que el Estado ofrece a sus residentes.

En cuanto a la comodidad, creo que el mero hecho de estar cubierto por el seguro médico puede ser una buena perspectiva, en cuanto a la comodidad, también diría que sí, pero no sé cuál es tu pensión y en todo caso deberías hacer una simulación con un contable.

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Los diferentes actores de la búsquedaLa compra de un piso comienza con la búsqueda. En España, como en todas partes, hay agencias inmobiliarias que forman parte de grandes grupos, otras que son puramente locales, y los ‘tiradores’, agentes inmobiliarios que trabajan como autónomos o pequeños empresarios haciendo reformas.✮ Si sueñas con la península ibérica, ¡descubre nuestra guía para vivir en España! ✮

Algunas agencias inmobiliarias como Donpiso o Tecnocasa cobran una comisión al comprador. Al precio de venta hay que añadirle un porcentaje de alrededor del 3% del importe final.

No es una misión fácil, ya que cuando un inmueble se pone a la venta, las agencias persiguen al vendedor y rara vez sueltan el hueso, prometiendo muchas veces cifras de venta bajísimas para conseguir el cliente.☞ Impuestos e IVA en España: esto es lo que pagan pensionistas, empresas y trabajadores ☜

Si la casa está hipotecada, asegúrese (quizás preguntando al notario) de cuál es la mejor práctica. La norma, sobre todo si se paga el piso sin solicitar una hipoteca, es asegurarse de que el vendedor liquide la hipoteca con el dinero de la venta.

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También en relación a la compra de casas en venta en Tenerife acabamos de escribir un par de artículos muy interesantes en nuestra web inmobiliaria, puedes leerlos aquí: https://www.casaahora.es/blog/

Hay que tener los ojos bien abiertos y estar bien informado de todo para evitar grandes gastos imprevistos derivados de las ejecuciones hipotecarias y de las deudas o hipotecas de su vivienda

Sin este número no podemos obtener ninguno de estos servicios: Solicitar escrituras o documentos – Comprar una propiedad – Abrir una cuenta bancaria – Posiblemente solicitar una hipoteca – Contratar un seguro – Redactar contratos de servicios públicos – Hacer la declaración de la renta.

Personalmente, desaconsejo totalmente el último escenario porque implicaría varios viajes a Tenerife para adquirir la suficiente experiencia con el idioma, la burocracia, los canales de búsqueda, hacer muchas visitas y solicitar mucha información, y todo por cuenta propia y con el riesgo de malinterpretar algo o no conocer todos los canales de búsqueda necesarios.