¿Qué es lo primero que hay que comprar para construir una casa?
Construir una casa desde cero cuesta
El Plan General de Ordenación o el plan urbanístico similar en vigor, de hecho, divide el territorio en zonas territoriales homogéneas (ZTO), cada una caracterizada por un destino específico y subdividida a su vez en subzonas.
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El Testo Unico dell’Edilizia, d. El P. R. 380/01, de hecho, indica las intervenciones de nueva construcción, es decir, la edificación y la transformación urbanística del territorio sujeto a licencia de obras, en el artículo 3, apartado 1, letra e), punto e.5):
Arco. Carmen GranataArquitecta, periodista independiente y bloguera. Creé Guida per Casa en 2015 para compartir mis conocimientos profesionales sobre todo lo que gira en torno al mundo del hogar: obras, mobiliario, normativa, mercado inmobiliario, bricolaje, jardinería.Por la misma razón
Construir una casa con 200.000 euros
En este artículo veremos los principales aspectos positivos y desventajas de comprar una casa en construcción. Sobre todo, veremos cómo proceder a la compra de un inmueble de este tipo sin correr riesgos y de qué herramientas de protección dispone el comprador que pretende adquirir una casa en construcción.
La póliza de seguro de la construcción representa una protección adicional para el comprador, de hecho, el art. 1669 del Código Civil ha establecido que el contratista es responsable durante 10 años a partir de la finalización de la obra en caso de defectos o daños en la construcción. El constructor está obligado a contratar una póliza de seguro para el edificio.
Además, también hay que informar de las características de los materiales utilizados y de los planos presentados para el proyecto de construcción con el fin de obtener el permiso para construir la casa.
Cuánto terreno se necesita para construir una casa de 150 m2
Si está pensando en construir su propio proyecto de casa, uno de los factores a tener en cuenta es la elección del terreno. Cada casa requiere un terreno para construir.
La licencia de obras se expide presentando un proyecto y la documentación técnica a un profesional cualificado. La obtención del permiso requiere el pago de las tasas de urbanización y el coste de la construcción.
No hay una respuesta única, porque, como hemos dicho, depende mucho de la naturaleza del proyecto. Haciendo un cálculo aproximado, si piensa construir una casa unifamiliar de una sola planta de 100-120 metros cuadrados, necesitará al menos 600 metros cuadrados de terreno edificable.
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Cuánto cuesta construir una casa de 200 m2
En general, no hay una opción mejor en términos absolutos: depende de las necesidades de cada uno, del tipo de inversión que pretendamos hacer y del tiempo que podamos dedicar a los aspectos burocráticos y organizativos que conlleva el posible inicio de las obras de renovación y/o la obtención de deducciones fiscales.
Solemos hablar de renovación cuando el edificio existente se “transforma” mediante la restauración, sustitución, modificación o eliminación de elementos arquitectónicos antiguos y la inserción de otros nuevos.
Para las obras extraordinarias “ligeras” de mantenimiento, es decir, las que no modifican el volumen total y/o el uso previsto del edificio, basta con un CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) y un informe de un técnico que certifique que las obras se ajustan a la normativa vigente en materia de construcción.
Además, mientras que la CILA y la SCIA entran en vigor desde el momento en que se presentan, la licencia de obras requiere la aprobación del municipio y los tiempos de espera oscilan entre 2 semanas y 2 ó 3 meses.
