¿Cuántos años se puede hacer un contrato de alquiler con opción a compra?
Contrato de leasing de coches
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Por estas razones, el legislador ha previsto una serie de índices que las partes deben valorar necesariamente antes de celebrar el contrato. En virtud de ellas, ha establecido una serie de protecciones destinadas a garantizar tanto al comprador como al vendedor.
Cómo funciona el leasing de coches para particulares
Para las empresas que adoptan las normas de contabilidad nacionales, los contratos de arrendamiento financiero deben contabilizarse mediante el método de la participación. En cambio, según las Normas Internacionales de Contabilidad, el arrendamiento debe contabilizarse según el método financiero. Este último método hace más hincapié en el aspecto sustantivo de la operación de leasing.
El arrendatario reconoce el activo arrendado como un activo fijo y calcula las correspondientes provisiones de amortización de dicho activo. Al mismo tiempo, reconoce un pasivo por la parte principal de las cuotas de arrendamiento a pagar: este pasivo se reduce cada vez que se pagan las cuotas periódicas por la parte principal pagada. En la cuenta de resultados, la parte de los intereses de los plazos del año se reconoce como un componente negativo de los ingresos.
Antes de proceder al reconocimiento de los asientos contables, cabe señalar que, en un principio, los compromisos de arrendamiento financiero debían consignarse en las cuentas de orden, pero la inclusión posterior de esta información en la memoria ha eximido de la obligación de consignarlos en las cuentas de orden.
El leasing de coches es rentable
La doctrina y la jurisprudencia dominantes, si bien coinciden en que desde el punto de vista económico la operación de leasing tiene una estructura tripartita, niegan, sin embargo, que desde el punto de vista jurídico pueda configurarse como un contrato plurilateral o tripartito, careciendo de la consecución de un fin común a las partes. De hecho, se considera que el leasing consta de dos contratos bilaterales:
Como se ha mencionado, los contratos de arrendamiento financiero suelen prever cláusulas especiales que permiten al arrendatario -aunque sea un tercero con respecto al contrato entre el arrendador y el proveedor- ejercitar directamente contra el proveedor una serie de acciones relativas al contrato de compra del bien arrendado adeudado al arrendador, incluida una acción de resolución del contrato en virtud del artículo 1453 del Código Civil por incumplimiento del proveedor.
Las interpretaciones contrapuestas sobre el régimen normativo del arrendamiento financiero en el contexto del derecho civil fueron subsanadas por el legislador que, en el artículo 1, apartado 136 y siguientes de la Ley nº 124 de 4 de agosto de 2017, dictó una regulación específica del arrendamiento financiero.
Leasing de vehículos de empresa
Las preguntas frecuentes (FAQ) de esta sección se refieren a la disciplina de concesión y desembolso de la contribución en relación con la financiación bancaria iniciada por el Decreto Interministerial de 27 de noviembre de 2013. Las preguntas relativas a la nueva disciplina (Decreto Interministerial de 25 de enero de 2016) pueden consultarse en línea en una sección dedicada.
SÍ, cada solicitud de Nuova Sabatini debe corresponder a un único local comercial que se indicará en el formulario de solicitud. La inversión debe realizarse en ese lugar y los bienes subvencionados deben ubicarse allí.
La solicitud debe presentarse únicamente a través del PEC de la empresa o de su apoderado especial. A este respecto, se recuerda que a efectos de la fecha de presentación de la solicitud, es válida la fecha de envío por parte de PEC ( Circular P.to 2 10 de febrero de 2014 nº 4567).
No, la financiación debe tener una duración máxima de 5 años a partir de la fecha de celebración del contrato de financiación o leasing, incluido el periodo de preamortización o prearrendamiento.(Art. 4 DM 27 noviembre 2013)
