¿Qué bancos te dan el 100% de la hipoteca?

Hipoteca 100%: qué bancos 2021

La hipoteca del 100% le permite financiar la totalidad del importe del inmueble que pretende comprar. Los escollos de solicitar una hipoteca al 100% son para ambas partes, para el banco y para el prestatario, que a menudo no considera seriamente las desventajas de financiar la totalidad del coste del inmueble.

Según el artículo 38 del Tub y la resolución del Cicr de 22 de abril de 1995, el préstamo hipotecario no debe superar el 80% del valor del inmueble hipotecado, salvo que se ofrezcan garantías adicionales específicas.

Entre los bancos que financian la totalidad del valor de la vivienda se encuentran los adheridos al Fondo de Garantía de la Primera Vivienda, como Crédit Agricole, MPS e Intesa Sanpaolo. Este último aplica una promoción en la que el tipo variable parte del 1,55% y el fijo del 2% para duraciones de hasta 30 años.

El primer préstamo hipotecario de los jóvenes

Esta facilidad permite a determinadas categorías de solicitantes y en presencia de requisitos específicos (parejas jóvenes en las que al menos uno de los dos componentes es menor de 35 años, trabajadores atípicos menores de 35 años, familias monoparentales) acceder a la garantía del Estado hasta el 50% de la cuota de capital para préstamos hipotecarios que no superen los 250.000 euros.

Por ello, BNL ha introducido una importante facilidad en lo que respecta a las hipotecas de compra: ha decidido aumentar la concesión de hipotecas para viviendas hasta un Loan to Cost – LTC (relación entre el capital desembolsado y el precio declarado) del 95%.

Para hacerse una idea del importe máximo que podría obtener, y en particular con qué bancos solicitar una hipoteca al 100%, sólo tiene que utilizar nuestro comparador de hipotecas online, una herramienta fácil y gratuita.

Hipoteca 100% unicredit

Simulando la solicitud de un hombre de 30 años en la provincia de Roma con unos ingresos de 1.700 euros, para un importe de hipoteca de 100.000 euros y 130.000 euros a 30 años, para un valor de la propiedad del mismo importe, según MutuiOnline.it estas son las mejores ofertas de hipotecas al 100 por cien para febrero de 2022:

Se trata de Mutuo Giovani Under 36 – BPER con una cuota de 613,92, Tan 1,15%, Taeg 1,24% gastos de investigación de 390 euros y gastos de tasación de 280 euros. Prevé la concesión de la totalidad del importe contra una garantía estatal y los beneficios fiscales previstos por el Decreto Sostegni Bis.

Hipoteca 100% para jóvenes

En este contexto, los menores de 36 años podrán solicitar hipotecas sin anticipo garantizado por el Estado, haciendo uso del Fondo de Garantía. Así, podrán solicitar una hipoteca por el 100% del valor de la vivienda, sin tener que adelantar el 20%. La maniobra también contempla la anulación de los impuestos de la compra de la vivienda y la estipulación de la hipoteca, dejando como únicos gastos los de gestoría y notaría.

La bonificación por primera vivienda de la Ley 36 prevé la contratación de un préstamo hipotecario para la primera vivienda tanto en el caso de la compra como de la reforma del inmueble. El importe del préstamo hipotecario no debe superar los 250.000 euros, mientras que el fondo de garantía creado por el gobierno de Draghi cubre hasta el 80% del capital prestado. La garantía permite evitar los procedimientos de ejecución hipotecaria por parte de los bancos.